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專簽永隆國小學區 陸府地24坪朝南臨路別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：54.49 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
永隆六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸府翠堤園
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：51.014 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.46 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：前院車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永隆國小、爽文國中
鄰近公園：興大康橋
生活機能：大買家
附近交通：74號道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永隆國小、爽文國中
鄰近公園：興大康橋
生活機能：大買家
附近交通：74號道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細評估屋況與議價空間。
主要理由： 此物件非常適合**「重視子女教育」與「需要寬敞空間」**的家庭。永隆國小與爽文國中的學區優勢是此房最大的亮點，能確保孩子未來的就學穩定性。加上陸府建設的口碑與 4 房 3 廳的實用格局，自住舒適度相當高。
然而，考慮到屋齡已達 26 年且臨路，購屋前強烈建議請專業驗屋師檢查結構與管線狀況，並針對單價（54.49 萬/坪）進行議價，以平衡老屋風險與總價門檻。若預算許可且能接受臨路條件，此為大里區難得的優質學區別墅選擇。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
訂閱：7 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
南區別墅大樓 劉小迪 0905-363-521
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